◆ Regularização e Habite-se · Manaus/AM

Seu imóvel precisa de
Habite-se ou Averbação?
A gente resolve.

Engenheiro civil registrado no CREA com processo transparente, preço justo e acompanhamento completo — do levantamento técnico ao cartório.

Quero regularizar meu imóvel

Atendemos todas as zonas de Manaus · CREA 041524825-6

Exemplo de diagnóstico
Resultado da simulação
Residencial 2 pavimentos
Pacote Premium
Tipo do imóvelUnifamiliar · 2 pav.
Pacote indicadoPremium (Habite-se + Cartório)
Faixa estimadaR$ 9.500 – R$ 12.000
Prazo estimadoAté 120 dias
Zona Norte, Manaus Com ampliação Docs parciais
🔍
Antes de tudo: visita técnica presencial
Todo processo começa com uma visita técnica ao imóvel, realizada pelo responsável técnico. Esse serviço tem custo de R$ 300,00 e é indispensável para garantir uma avaliação de viabilidade técnica e um orçamento preciso e sem surpresas.
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Constatada a viabilidade para o Habite-se e aceito o orçamento, o valor da visita técnica é integralmente descontado do valor contratado. Caso a viabilidade não seja confirmada, o valor da visita cobre o trabalho técnico realizado.
* O valor final do serviço é definido após avaliação técnica presencial, considerando complexidade do projeto, tamanho da construção e situação documental. Os valores indicados neste site são estimativas orientativas.
** Os honorários contratados não incluem taxas, emolumentos ou custos cobrados por cartórios, IMPLURB, Receita Federal ou demais órgãos públicos — estes são de responsabilidade do contratante.
*** Parcelamento sujeito a acréscimo de juros, por conta do contratante.
Como funciona

Do primeiro contato à regularização completa.

Processo transparente, sem promessas vazias e com comunicação direta em cada etapa.

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Simule seu caso
Responda o simulador abaixo e descubra qual pacote se encaixa na situação do seu imóvel. É rápido e gratuito.
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Visita técnica presencial
O responsável técnico vai ao seu imóvel, avalia a viabilidade técnica para o Habite-se e elabora um orçamento preciso. Custo: R$ 300 — descontado se contratar.
3
Execução do serviço
Constatada a viabilidade e aceito o orçamento, inicia-se: levantamento, projeto, aprovação no IMPLURB e, se necessário, averbação no cartório.
4
Imóvel regularizado
Habite-se emitido e, no Pacote Premium, averbação registrada. Seu imóvel com segurança jurídica para vender, financiar ou herdar.
⚠️ Importante Prazos e faixas de valor apresentados são estimativas orientativas. O orçamento definitivo é elaborado somente após visita técnica presencial. A viabilidade para regularização depende das condições reais do imóvel avaliadas pelo responsável técnico.
Pacotes de serviços

Escolha o perfil do seu imóvel.

Três categorias baseadas no porte da construção. Em cada uma, dois pacotes: Essencial (Habite-se) e Premium (Habite-se + Averbação em cartório).

Residencial simples / Unifamiliar · 1 pavimento
Pacote 1
Essencial
Baixa complexidade
Escopo: Levantamento + Projeto + Aprovação IMPLURB + Habite-se
Faixa estimada (sujeita à análise técnica)
R$ 5.000 – R$ 6.500
🕑 Até 60 dias · prazo sujeito à análise
Levantamento técnico Projeto arquitetônico Aprovação IMPLURB Habite-se
Pacote 2
Premium
Baixa complexidade
Escopo: Pacote Essencial + CND Receita Federal + Averbação no Cartório
Faixa estimada (sujeita à análise técnica)
R$ 7.500 – R$ 9.000
🕑 Até 100 dias · prazo sujeito à análise
Tudo do Essencial CND Receita Federal Averbação no cartório
NotaEstimativas para imóvel unifamiliar simples de 1 pavimento. O orçamento final considera complexidade do projeto, tamanho do imóvel e situação documental.
Residencial unifamiliar · 2 pavimentos (térreo + 1 superior)
Pacote 1
Essencial
Complexidade média
Escopo: Levantamento + Projeto + Aprovação IMPLURB + Habite-se
Faixa estimada (sujeita à análise técnica)
R$ 6.500 – R$ 8.000
🕑 Até 90 dias · prazo sujeito à análise
Levantamento técnico Projeto arquitetônico Aprovação IMPLURB Habite-se
Pacote 2
Premium
Complexidade média
Escopo: Pacote Essencial + CND Receita Federal + Averbação no Cartório
Faixa estimada (sujeita à análise técnica)
R$ 9.500 – R$ 12.000
🕑 Até 120 dias · prazo sujeito à análise
Tudo do Essencial CND Receita Federal Averbação no cartório
NotaEstimativas para imóvel unifamiliar de 2 pavimentos. O orçamento final considera complexidade do projeto, tamanho do imóvel e situação documental.
Residencial unifamiliar/multifamiliar · 3 pavimentos (térreo + 2 superiores)
Pacote 1
Essencial
Alta complexidade
Escopo: Levantamento + Projeto + Aprovação IMPLURB + Habite-se
Faixa estimada (sujeita à análise técnica)
R$ 8.500 – R$ 11.000
🕑 Até 120 dias · prazo sujeito à análise
Levantamento técnico Projeto arquitetônico Aprovação IMPLURB Habite-se
Pacote 2
Premium
Alta complexidade
Escopo: Pacote Essencial + CND Receita Federal + Averbação no Cartório
Faixa estimada (sujeita à análise técnica)
R$ 12.500 – R$ 15.000
🕑 Até 180 dias · prazo sujeito à análise
Tudo do Essencial CND Receita Federal Averbação no cartório
NotaEstimativas para imóvel de 3 pavimentos. O orçamento final considera complexidade do projeto, tamanho do imóvel e situação documental.
⚠️ O que NÃO está incluído nos honorários
Os valores referem-se exclusivamente aos honorários técnicos. Não estão incluídos quaisquer custos cobrados por órgãos externos, tais como:
  • Emolumentos e taxas de cartório de registro de imóveis (averbação, escritura)
  • Taxas cobradas pelo IMPLURB (aprovação de projeto, alvará, Habite-se)
  • Certidão Negativa de Débitos (CND) da Receita Federal
  • Taxas de outros órgãos públicos municipais, estaduais ou federais
Esses custos variam conforme o imóvel e os valores vigentes, sendo de inteira responsabilidade do contratante.
💰 Parcelamento com juros: Os valores apresentados referem-se ao pagamento à vista. Opções de parcelamento estão sujeitas a acréscimo de juros, cujos encargos são de inteira responsabilidade do contratante. As condições serão definidas em contrato.
Simulador

Encontre o pacote ideal para você.

Responda 5 perguntas e receba uma estimativa orientativa. O valor e a viabilidade são confirmados após visita técnica presencial.

Passo 1 de 5
Quantos pavimentos tem o seu imóvel?
Isso define a categoria do pacote. Conte o térreo + andares superiores.
Passo 2 de 5
O que você precisa regularizar?
Isso define o pacote: Essencial ou Premium.
Passo 3 de 5
Qual é a situação documental do imóvel?
Documentação influencia no prazo e na complexidade do processo.
Passo 4 de 5
Houve reforma, ampliação ou construção irregular?
Passo 5 de 5
Por que você precisa regularizar o imóvel?
Sua estimativa orientativa
Diagnóstico do seu caso
Estimativa orientativa — viabilidade e valor definitivo confirmados após visita técnica.
Faixa estimada
Prazo estimado
🔍 Próximo passo: agendar a visita técnica presencial O responsável técnico vai ao seu imóvel, avalia a viabilidade para o Habite-se e elabora o orçamento definitivo. Custo: R$ 300,00 — descontado integralmente se a viabilidade for confirmada e o orçamento for aceito.
⚠ Não incluso nos honorários Taxas de cartório, emolumentos, taxas do IMPLURB, CND Receita Federal e custos de outros órgãos públicos são de responsabilidade do contratante e não estão incluídos nos valores estimados.
💰 Parcelamento com juros: Valores referem-se ao pagamento à vista. Parcelamento sujeito a acréscimo de juros por conta do contratante.
Agendar visita técnica via WhatsApp

Eng. Civil Ailton Almeida · CREA 041524825-6 · Regularização e Habite-se Residenciais · Manaus/AM

3
categorias de pacotes disponíveis
R$300
visita técnica descontada se contratar
CREA
041524825-6 · Engenheiro registrado
Dúvidas

Perguntas frequentes.

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Por que preciso pagar R$ 300 pela visita técnica?
A visita técnica é necessária para avaliar a viabilidade real do Habite-se e elaborar um orçamento preciso. Cada imóvel tem particularidades — tamanho, documentação e situação construtiva — que só podem ser verificadas presencialmente. Se a viabilidade for confirmada e o orçamento aceito, o valor é integralmente descontado do contrato.
Os valores apresentados no site são garantidos?
Não. Os valores são faixas estimadas orientativas para fins de referência. O orçamento definitivo é elaborado somente após visita técnica presencial, levando em conta a complexidade, o tamanho e a situação documental do imóvel. Isso garante transparência e evita surpresas.
Taxas de cartório e IMPLURB estão incluídas?
Não. Os honorários cobrem exclusivamente o trabalho técnico do engenheiro civil. Taxas, emolumentos e custos cobrados por cartórios, IMPLURB, Receita Federal ou outros órgãos públicos não estão incluídos e são de responsabilidade do contratante.
Parcelamento tem juros?
Sim. Os valores apresentados referem-se ao pagamento à vista. Caso o contratante opte pelo parcelamento, haverá acréscimo de juros de responsabilidade do contratante. As condições de parcelamento são definidas em contrato.
Qual a diferença entre Pacote Essencial e Premium?
O Pacote Essencial inclui levantamento técnico, projeto arquitetônico e aprovação no IMPLURB, resultando na emissão do Habite-se. O Pacote Premium inclui tudo isso, mais a CND da Receita Federal e a averbação no cartório de registro de imóveis — necessária para quem quer vender, financiar ou deixar em herança.
Quanto tempo demora o processo?
Os prazos variam de 60 a 180 dias conforme o tipo de imóvel e o pacote escolhido. São prazos estimados, sujeitos à demanda dos órgãos competentes e à complexidade de cada caso. O prazo definitivo é informado após a visita técnica.
Atendem em qual região de Manaus?
Atendemos todas as zonas de Manaus e municípios da região metropolitana. Informe o endereço do imóvel ao agendar a visita para confirmarmos a disponibilidade.